先祖からの大切な土地、大事な思い出のあるお家、大切な財産をやむを得ずお売りしなければならない
不要な土地を処分したい
一つ、一つの大切な財産をお売りする方が最大限の恩恵を受けるよう、
かつ決してトラブルにならない安全、確実に売却させていただきます。

また購入希望の方には、その土地、建物のすべての情報を公開し、
十分納得の形で、購入していただくことを心がけています。

�@売却に時間をかけられる場合
仲介してお手持ちの土地、建物を売る一般的な、手順　(融資がない場合）
�@弊社に売りたい土地、建物の住所と番地をお知らせ下さい。
�A弊社にてその地番に基づいて、謄本、公図を取得し、だいたいこの位なら売れるでしょう。という金額を査定します。
�Bお客様にて、弊社から出た査定金額を目安に、売り出す金額を決定していただきます。
�C売り出す金額に基づいて、売り出しします。
�D弊社に登録のある、お客様にご案内、ホームページ掲載、広告等掲載します。ホームページ、広告費等は、無料です。
�E買いたい方と条件等があえば、売買契約の準備にとりかかります。
�F売買契約をします。まず、売主に売買契約に署名捺印をしていただきます。
�G買主が、売買契約書に署名捺印していただきます。同時に手付金をお支払いしていただきます。手付金は、通常売買金額の5％〜20％です。
�H売買契約が完了しました。次に売買契約に基づいて、期限までに売主は、所有権移転の準備及び物件の引渡しの準備をします。買主は、代金、登記費、仲介手数料等、残金費用の準備をしていただきます。
�I売主は、土地、建物の権利書、印鑑証明書、実印、写真入りの身分証明書を持参、または事前に準備し、司法書士と面談をしていただき、司法書士の準備する書類に署名捺印していただきます。
�J買主は、印鑑、住民票、写真入りの身分証明書を持参または、事前に準備し、司法書士と面談をしていただき、司法書士の準備する書類に署名捺印していただきます。
�K決済：所有権移転の準備が整っている場合に、買主は、残金、その他経費を準備お支払いしていただきます。振込みの場合は、確認時点で、所有権を移転及び物件の引渡しをします。決済が完了します。
�L売主は、その時点で、仲介手数料を差し引かれた金額が入金されます。
�M権利書は、所有権移転を法務局に提出してから、約1週間位かかります。完成後、司法書士から渡されます。または送付されます。
物件または、条件により、売主、買主ともリスクのない確実な、売買を成立させます。
仲介手数料率は、以下のとおりとなります。
200万円以下の金額部分　　　　　　　　　　　 5.25%
200万円を超え400万円以下の金額部分　　 4.20%
400万円を超える金額部分　　　　　　　　　 　 3.15%
上記の金額の部分に当てはまる金額を掛けていただき、合計していただければ仲介手数料がでます。

�Aすぐに現金が必要な場合
弊社にて現金にて買取させていただく方法
�@弊社にて買取する場合は、買取価格の査定を提示させていただきます。
�A買取価格に納得いただきましたら、物件の引渡、所有権移転の準備が整い次第、即、現金即金にて一括でお支払させていただきます。
(ご希望に添えない場合がございます。あらかじめご了承下さい。）

どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。